המדריך המלא: נדל"ן בשכונת אחדות, פתח תקווה.

בהחלט. אחדות היא כיום אחת השכונות החמות ביותר בפתח תקווה בזכות תנופת התחדשות עירונית מאסיבית. השכונה עוברת שינוי משמעותי מבניינים ותיקים למגדלי מגורים מודרניים, מה שמייצר פוטנציאל גבוה לעליית ערך (רווח הון). פרויקטים של פינוי-בינוי ברחובות אסטרטגיים כמו פרופסור שור (פרויקט שור 8) ושפרינצק משנים את פני האזור ומושכים אוכלוסייה חזקה ומשפחות צעירות.

נכון ל-2026, קיימים פערים ברורים בין הנכסים הוותיקים לחדשים. לדוגמה, דירת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר ברחובות מבוקשים כמו שרה אהרונסון נסחרת סביב 1,990,000 ₪. בנכסים גדולים יותר, כמו דירות 5 חדרים ברחוב שפרינצק, המחירים משקפים את הסטנדרט המודרני של הפרויקטים החדשים באזור. מחירי הדירות משקפים את המחסור הכללי בדיור ואת הביקוש הגבוה למגורים בקרבת צירי תנועה מרכזיים.

רשימת ה"טופ" של השכונה כוללת את הרחובות:

• מיכל לייב כץ ושפרינצק: מוקדים מרכזיים ליזמים ופרויקטים של התחדשות עירונית.
• שרה אהרונסון: רחוב מבוקש למגורי משפחות בזכות קרבה למוסדות חינוך.
• צפר ופרופסור שור: אזורים בהם מקודמים מתחמי פינוי-בינוי משמעותיים המשדרגים את התשתיות הציבוריות בשכונה.

זמן המכירה הממוצע בשכונת אחדות הוא 60 עד 90 יום כאשר הנכס מתומחר נכון ומשווק מקצועית. דירות במצב טוב יכולות להימכר תוך 30 עד 45 יום. במקרים בהם הנכס דורש שיפוץ או נמצא בקומה גבוהה ללא מעלית, התהליך עשוי להתארך. מרדכי ניסנוב מתחייב ל-30 פעולות שיווק תוך 10 ימי עסקים ראשונים.

עמלת התיווך למכירת דירה בשכונת אחדות היא 2 אחוז בתוספת מע״מ מערך המכירה, עם שקיפות מלאה. העמלה משולמת רק לאחר חתימה על חוזה מכירה מוצלח. בתמורה הלקוח מקבל שירותי שיווק מקצועיים, ניהול המכירה, ליווי משפטי וטיפול בהתנגדויות קונים.

הקונים הטיפוסיים בשכונת אחדות הם משפחות צעירות המחפשות קרבה למרכז פתח תקווה במחיר נגיש, משקיעים בתחום ההתחדשות העירונית, ואנשים המחפשים שכונה עם אופי קהילתי חזק. השכונה מושכת גם קונים מחוץ לעיר בזכות הקרבה לכבישים מרכזיים.