מרדכי ניסנוב - מתווך נדל"ן בפתח תקווה
לא באתי לנסות. באתי לשים ״נמכר״.
מהייטק לנדל"ן. מהדיגיטל לשטח.
שמי מרדכי ניסנוב, מתווך נדל"ן בפתח תקווה. אני גר במחנה יהודה ומתמחה במכירת נכסים למגורים בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה – האזור שאני מכיר הכי טוב.
אני לא מתווך נדל"ן קלאסי. אני משלב בין עבודת שטח מעמיקה לבין כלים טכנולוגיים מתקדמים שרוב המתווכים בפתח תקווה עדיין לא מכירים.
מהייטק לנדל"ן. מהדיגיטל לשטח.
לפני שנכנסתי לעולם הנדל"ן, עבדתי בתחום הדיגיטל – בניית אתרים, שיווק דיגיטלי ואוטומציה. ראיתי מקרוב איך עסקים קטנים הופכים למובילים בתחום שלהם, לא בגלל שהם הכי טובים בהכרח, אלא כי הם ידעו לשווק את עצמם בצורה נכונה.
ראיתי איך מוצר ממוצע הופך למבוקש- רק בזכת חשיפה ממוקדת, מסרים נכונים ותזמון מדויק.
כשהתחלתי להתעניין בנדל"ן, הבנתי משהו מדהים: התעשייה הזו עדיין עובדת בשיטות של שנות ה-90. מודעות עיתון, שלטים דהויים, צילומים חובבניים והמתנה שמישהו "יתקשר מהלוח".
בדיוק שם ראיתי הזדמנות.
הבאתי את הכלים שהופכים עסקים למוצלחים בדיגיטל, והחלתי אותם על מכירת דירות בפתח תקווה. סרטוני בינה מלאכותית, קמפיינים ממומנים ממוקדים, ניתוח נתונים ממשי – כל מה שהעולם העסקי עושה כברירת מחדל, אבל הנדל"ן עדיין לא.
למה דווקא פתח תקווה? למה דווקא השכונות האלה?
אני גר במחנה יהודה. אני מכיר את הרחובות, את הבניינים, את השכנים. אני יודע איפה יש פרויקטים של פינוי-בינוי, איפה נפתחים גנים חדשים, ואיפה עומדת לעלות תחנת רכבת קלה.
הבחירה להתמחות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה היא לא מקרית:
- אחדות – שכונה שקטה עם ביקוש קבוע ממשפחות צעירות
- שעריה – פוטנציאל עצום, תהליכי התחדשות עירונית ומחירים שעדיין משתלמים
- מחנה יהודה – השכונה שאני חי בה, מכיר כל פינה ויודע בדיוק מה שווה כל רחוב
אני לא לוקח נכסים בצפון העיר או באזורים שאני לא מכיר מספיק טוב. למה? כי אני מאמין שכדי למכור נכס נכון, אתה חייב להכיר את האזור לא מתוך טבלאות אקסל, אלא מתוך הליכה ברחובות.
השילוב שלי: טכנולוגיה + שטח
אני מביא לשולחן שני דברים שבדרך כלל לא נמצאים ביחד:
איך אני עובד
היכרות עמוקה עם השטח
אני לא צריך ווייז כדי להגיע לנכס שלך. אני יודע בדיוק כמה שווה כל דירה בכל רחוב – לא לפי השערות, אלא לפי מה שקורה בפועל בשכונה
כלים טכנולוגיים מתקדמים
שימוש בבינה מלאכותית ליצירת סרטוני תדמית, אוטומציה לניהול לידים, קמפיינים ממומנים ברשתות החברתיות שמגיעים בדיוק לקהל הנכון.
שקיפות ואמינות
אני אגיד לך את האמת על מחיר הדירה שלך, גם אם היא לא נעימה לשמיעה. אני מעדיף לאבד עסקה מאשר לאבד את האמון שלך.
- 5.0בגוגל, על סמך 17 ביקורות
- 3שכונות התמחות: אחדות, שעריה ומחנה יהודה
- 31927998רישיון מתווך נדל"ן
נייד ישיר
052-625-9846